在我國(guó)經(jīng)濟(jì)迅猛發(fā)展的三十年里,產(chǎn)生了很多工業(yè)園區(qū),最典型性的特性便是滿地的工業(yè)生產(chǎn)廠房。但伴隨著第三產(chǎn)業(yè)的發(fā)展趨勢(shì),互聯(lián)網(wǎng)經(jīng)濟(jì)的迅速興起也讓許多加工制造業(yè)遭遇著轉(zhuǎn)型發(fā)展,那麼總數(shù)諸多的年久公共建筑該出路在哪里?對(duì)某一場(chǎng)地開展調(diào)節(jié)使其容下新的作用,這就是工程建筑改造。一來降低了城市垃圾,二來節(jié)約很多項(xiàng)目審批的時(shí)間,三來留有工業(yè)革命的歷史時(shí)間與記憶力。很多坐落于大城市中心地段的加工廠陸續(xù)遷入或轉(zhuǎn)型發(fā)展,一大批閑置的工業(yè)生產(chǎn)廠房必須開展相對(duì)應(yīng)的改造或拆卸,以融入應(yīng)用作用的變化。
與拆卸新創(chuàng)建對(duì)比,改造具備顯著優(yōu)點(diǎn),具體表現(xiàn)在下列好多個(gè)層面:
?。?)項(xiàng)目立項(xiàng)審批辦理手續(xù)簡(jiǎn)單化;
?。?)基本建設(shè)花費(fèi)低;
?。?)基本建設(shè)周期時(shí)間短;
?。?)占地面積地區(qū)不容易因再次整體規(guī)劃而遭受危害;
此外,廠房的民用化改造是節(jié)約資源、降低空氣污染、合理有效利用資源的實(shí)際反映,展現(xiàn)了可持續(xù)發(fā)展觀的精神實(shí)質(zhì)。但改造與新創(chuàng)建對(duì)比仍存有許多難題:
?。?) 二十世紀(jì)90年代修建的廠房一般不可以達(dá)到現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)標(biāo)準(zhǔn)要求的相關(guān)抗震等級(jí)規(guī)定,必須開展結(jié)構(gòu)加固;
?。?)工程建筑應(yīng)用遭受原廠房的限定,必須“因時(shí)制宜,因時(shí)制宜”地開展改造;
(3)改造后的結(jié)構(gòu)與原廠房結(jié)構(gòu)一同工作中。
工業(yè)生產(chǎn)廠房特性及改造優(yōu)點(diǎn)
工業(yè)生產(chǎn)廠房按結(jié)構(gòu)方式歸類,關(guān)鍵可分成單層廠房和雙層廠房;按材料英語關(guān)鍵可分成混凝土結(jié)構(gòu)結(jié)構(gòu)廠房和鋼結(jié)構(gòu)廠房?,F(xiàn)階段坐落于大城市中的閑置廠房大多數(shù)是混凝土結(jié)構(gòu)廠房,因?yàn)楫?dāng)時(shí)的計(jì)劃經(jīng)濟(jì)體制及規(guī)范化設(shè)計(jì)方案,這類廠房種類基本上類似,即單層混凝土結(jié)構(gòu)排架結(jié)構(gòu)和雙層混凝土結(jié)構(gòu)安裝一體式結(jié)構(gòu)。
這類廠房的改造具備下列好多個(gè)層面的優(yōu)點(diǎn):
?。?)廠房室內(nèi)空間大,有利于充足改造利用。廠房的跨距一般為12m、18m或更高,柱一般為6m或8米,這促使廠房的改造擁有非常大的寫作室內(nèi)空間。如能夠?qū)S房改造為大型商場(chǎng)、大型商場(chǎng)、賓館、會(huì)館、教學(xué)大樓、寫字樓、展示中心等。
?。?)廠房結(jié)構(gòu)承受力簡(jiǎn)潔明了具備關(guān)聯(lián)性,有利于可以信賴地開展改造。如單層廠房通常是典型性的單層單跨或單層多跨排架結(jié)構(gòu),雙層廠房通常是雙層混凝土結(jié)構(gòu)安裝一體式架構(gòu)結(jié)構(gòu)。這類結(jié)構(gòu)平建筑立面標(biāo)準(zhǔn),傳力線路清楚,連接點(diǎn)承受力一目了然,為結(jié)構(gòu)改造給予了必需的必要條件。
?。?)廠房承受力預(yù)制構(gòu)件的原材料抗壓強(qiáng)度及承載力不錯(cuò)。由于這類廠房大多數(shù)選用混凝土預(yù)制預(yù)制構(gòu)件,如預(yù)制構(gòu)件排架柱、預(yù)制構(gòu)件鮮花花籃梁及其預(yù)制構(gòu)件預(yù)應(yīng)力鋼筋多孔結(jié)構(gòu)板、槽形板、F形板等,預(yù)制構(gòu)件制做品質(zhì)不錯(cuò),且當(dāng)時(shí)用以工業(yè)化生產(chǎn),所以承載力很大,一般能夠達(dá)到現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)工業(yè)建筑的應(yīng)用規(guī)定。
(4)廠房一般較高,能夠根據(jù)增層充足利用,具備顯著的經(jīng)濟(jì)收益。
?。?)廠房的墻體一般為圍護(hù)結(jié)構(gòu)墻,改造時(shí)能夠依據(jù)工程建筑必須拆卸重砌或立即多方面利用。
廠房改造常見問題
?。?)因?yàn)檫@類廠房的室內(nèi)空間全面性較弱,因而改造宜與抗震等級(jí)結(jié)構(gòu)加固緊密結(jié)合。
?。?)原來的排架結(jié)構(gòu)或安裝一體式架構(gòu)結(jié)構(gòu),一般具備顯著的主架構(gòu)方位(橫著)和次架構(gòu)方位(豎向)。廠房的主架構(gòu)方位一般能達(dá)到改造后的承載力規(guī)定,但在廠房的次架構(gòu)方位一般不可以達(dá)到地震災(zāi)害功效下的承載力和偏移規(guī)定,必須提升 次架構(gòu)方位的彎曲剛度,如提升該方位的框架柱或部分提升抗震等級(jí)墻,使改造后的結(jié)構(gòu)變成雙重架構(gòu)結(jié)構(gòu)。
?。?)對(duì)架構(gòu)連接點(diǎn)的設(shè)計(jì)方案是重要,務(wù)必使其具備靠譜的抗壓強(qiáng)度和彎曲剛度,確保改造后的工程建筑。達(dá)到地震災(zāi)害功效下的偏移和承載力規(guī)定,確保原結(jié)構(gòu)與增加梁護(hù)欄板一同功效。
(4)單層廠房的基本一般是條形基礎(chǔ),一般不可以達(dá)到增層后的承載力規(guī)定,可根據(jù)錨桿靜壓樁提升 地基與基礎(chǔ)的承載力,或增加獨(dú)立基礎(chǔ)與原基本相接提升 基本的全面性和承載力,雙層廠房的基本一般是獨(dú)立基礎(chǔ),可依據(jù)具體情況檢算,決策是不是必須結(jié)構(gòu)加固。設(shè)計(jì)方案時(shí)盡量減少增層結(jié)構(gòu)的載荷,最有效地利用原來基本,控制成本。
廠房改造操作流程
(1)融合周邊的總體規(guī)劃對(duì)廠房的改造明確提出計(jì)劃方案。
?。?)請(qǐng)具備資質(zhì)證書的技術(shù)專業(yè)單位對(duì)廠房開展檢驗(yàn),對(duì)改造計(jì)劃方案的可行性分析開展剖析。
?。?)按可行性方案匯報(bào),融合結(jié)構(gòu)加固對(duì)基本計(jì)劃方案開展改動(dòng),并做施工圖。
?。?)選擇有資質(zhì)證書有結(jié)構(gòu)加固改造工作經(jīng)驗(yàn)的施工企業(yè),搞好充足的施工計(jì)劃方案,安全性高效率地開展改造結(jié)構(gòu)加固工程施工。
伴隨著改革創(chuàng)新的逐步推進(jìn),大家可持續(xù)發(fā)展觀觀念的大力加強(qiáng),工業(yè)生產(chǎn)廠房的民用化改造具備顯著的優(yōu)點(diǎn),根據(jù)改造與結(jié)構(gòu)加固緊密結(jié)合,能夠最大限度地提高這種閑置廠房的使用價(jià)值,最后產(chǎn)生明顯的經(jīng)濟(jì)收益和社會(huì)經(jīng)濟(jì)效益。
加固博士是建筑檢測(cè)設(shè)計(jì)材料施工一整套服務(wù)型企業(yè),自有結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)事務(wù)所,設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)擁有國(guó)家一級(jí)結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)師結(jié)構(gòu)資質(zhì),可設(shè)計(jì)院蓋章(有需求),出計(jì)算書,出藍(lán)圖。如有疑問或想更多了解此類設(shè)計(jì)請(qǐng)聯(lián)系“加固博士”